“法官＋乡贤”联动发力 妥善化解一起合同纠纷

近日，安乡法院董家垱法庭采用“法官＋乡贤”联动调解模式，圆满化解了一起租赁合同纠纷案。

调解现场

2017年8月，张某承租刘某房屋，在屋顶修建信号塔，并口头约定支付租金。但从建塔之日起至2024年3月，张某从未向刘某支付租金。由于此信号塔经多年风吹雨打存在安全隐患，2024年3月，在刘某的要求下张某拆除了信号塔，但也损坏了房屋屋顶。事后，张某承诺将修好房屋屋顶，但刘某多次联系未果。之后因房顶漏雨导致屋内一直储存的谷种损坏，给刘某造成了经济损失，刘某便到法院起诉张某，要求其赔偿租金、种子、房屋损坏费等8万元。

董家垱法庭受理此案后，承办法官第一时间联系原被告，发现双方对赔偿数额存在较大差异，且原告提出的各项费用未予明确，若对房屋损失等进行司法鉴定，不仅会耗费较长时间，也会加重当事人费用负担。另外，承办法官了解到原告所在村原村党支部书记高某在当地威望高、信誉好，深受双方当事人信任，承办法官便邀请其作为中间人参与调解。

调解过程中，承办法官从法律规定、诉讼成本等角度释法明理，高某则从乡土人情、为人处世等方面强调情理事理，并组织双方对租金、房屋屋顶修复费用、谷种损失费用、因房屋漏水而更换电线的费用分别进行估算与协商。经多次“背靠背”调解，最终促成双方达成调解协议，张某赔偿刘某各项损失共10000元，刘某也同意放弃租金。至此，纠纷圆满化解。

“法官＋乡贤”的调解方式，在法官释法明理的基础上，融入乡贤的柔性力量，缓和了双方矛盾，真正实现“案结事了”。下一步，安乡法院将继续深挖乡贤文化，不断完善多元解纷机制，让村民“小事不出村、大事不出镇、矛盾不上交”，助力构建自治、德治、法治“三治”融合的乡村治理体系。